Loft mit Oldtimer Garage im Luftkurort Oerlinghausen Ideal auch als Gewerbehalle für nicht störendes Gewerbe

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt im schönen Luftkurort Oerlinghausen. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Naheliegend ist eine Datierung auf die 30er Jahre, für den Anbau des ehemaligen Produktionsgebäudes sind es die 50er Jahre. Seit dem letzten Erwerb in 2013 wurde diese besondere Immobilie umfassend modernisiert. Aus persönlichen Gründen des damaligen Eigentümers wurden die Modernisierungsmaßnahmen nicht vollständig abgeschlossen. In der Gewerbehalle im EG stehen Ihnen ca. 464 m² Nutzfläche, im 1. OG eine komplett modernisierte Loft-Wohnung mit ca. 272 m². Eine weitere modernisierte Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Wohnungen sind mit neuem Eiche-Parkett und neuen Bädern ausgestattet. Für die Loft-Wohnung wurde neben einer großzügigen Sonnen-Dachterrasse auch ein Fahrstuhl der Firma Osma eingebaut. Die Fenster und der komplette Dachstuhl der Loft-Wohnung wurden erneuert. Das Dach ist mit energiesparendem Hoesch-Isodach TL 155 eingedeckt. In der Loft-Wohnung sorgt zusätzlich ein großer Kaminofen und eine spezielle Lüftungsanlage für angenehme Wärme. Von der Sonnenterrasse haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Unter der Sonnenterrasse befinden sich 2 Carport-Stellplätze. Weitere KFZ-Stellplätze sind auf dem gepflasterten Hof vorhanden. Die gesamte Immobilie wird frei und unvermietet übergeben. Alle Pflichtangaben zur energetischen Qualität der Immobilie können dem beigefügten Bilder des Energieausweises entnommen werden !

Makrolage

Die Bergstadt Oerlinghausen ist eine attraktive, historisch gewachsene Stadt, eingebettet in die abwechslungsreichen Landschaften von Teutoburger Wald und Senne. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von 32,70 qkm. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an zwei Bundesautobahnen (A2 / A 33) und der unmittelbaren Nähe zum Oberzentrum Bielefeld ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier leben ca. 18.000 Menschen. Zu den touristischen Zielen zählen der Segelflugplatz und das archäologische Museum.

Mikrolage

In unmittelbarer Nähe zum Segelflugplatz Oerlinghausen befindet sich diese Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten stehen Ihnen in Oerlinghausen, Sennestadt und in Schloß Holte – Stukenbrock zur Verfügung.

 

Basisinformationen
Standort: Robert-Koch-Str. 7-9, 33813 Oerlinghausen
Objekt-Typ: Loft mit Gewerbehalle
Kaufpreis: 689.000,00 €
Grundstücksgröße: 1.726,00 m²
Wohnfläche Loft (2): 272,46 m²
Wohnfläche Wohnung (3): 104,28 m² (frei)
Nutzfläche Gewerbehalle (1): 464,15 m²
Verfügbar ab: nach Vereinabrung
Weitere Informationen

Baujahr Vorderhaus geschätzt:

1930

Baujahr Produktionsgebäude geschätzt: 1950

Stellplätze Carport:

2

Stellplätze im Hof:

6

Provision für Käufer: 4,76 % der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.

 

Grundrisse

Robert-Koch-Str. 7-9, 33813 Oerlinghausen

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